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Calculadora JB Andrade
📍 Localização
CEP
UF
Cidade
Bairro
Logradouro
Número
Complemento
Observação CEP
🏡 Características do Imóvel
Tipologia
Apartamento
Cobertura
Casa
Quantidade de Pavimentos
Linear
Duplex
Triplex
Quartos (Exceto o da dependência)
0
1
2
3
4
5
6 ou mais
Banheiros (Exceto o da dependência)
0
1
2
3
4
5 ou mais
Suítes
0
1
2
3
4 ou mais
Quarto Emp
0
1
2
3
4 ou mais
Bh Emp
0
1
2
3
4 ou mais
Vagas de Garagem
0
1
2
3
4 ou mais
Padrão Interno
Inferior - Acabamentos comprometidos, instalações antigas, infiltrações. Ex.: piso danificado, elétrica/hidráulica antigas, azulejos quebrados.
Simples - Acabamentos simples e antigos; uso imediato com ajustes. Ex.: pintura gasta, piso cerâmico comum, armários antigos, louças simples.
Médio - Bom estado geral para a localidade. Pintura recente ou em boa qualidade, piso cerâmico/laminado popular, cozinha/banho básicos.
Semi Luxo - Reformas recentes e materiais de boa qualidade. Ex.: Pisos em Tábuas corridas, tacos ou porcelanatos em ótimo estado, planejados, iluminação embutida.
Luxo - Materiais superiores em mais de 90% do imóvel, detalhes que o diferenciam do semi-luxo Ex.: Piso predominante de alta qualidade, pedras nobres, metais e planejados de marcas reconhecidas e/ou alta qualidade, sistema de refrigerção, etc.
Alto Luxo - Superior ao Luxo do item anterior, materiais e execução de alto nível, design sofisticado. Ex.: mármores/madeiras nobres, automações, projeto luminotécnico, marcenaria diferenciada de fino acabamento.
📐 Áreas do Imóvel
Área Coberta do 1º Pavimento (m²)
Área Coberta do 2º Pavimento (m²)
Área Coberta do 3º Pavimento (m²)
Área (Descoberta) de Terraço/Varanda (m²)
Área de Quintal/Terreno (m²)
📋 Detalhes Adicionais
Vista
Panorâmica
Mar
Montanhas
Lagoa
Cristo Redentor
Pão de Açúcar
Parque
Árvores / Área Verde
Livre
Prédios ao Longe
Rua com Prédios
Área de Lazer do Condomínio
Comunidade
Obstruída / Sem Vista
Devassada
Posição
Frente
Lateral
Fundos
Andar
Térreo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25 ou mais
Sol à tarde
Sim
Não
Parcialmente
Área de Risco
Não
Sim
Ano de Construção
Localização dentro do bairro
Mais valorizada
Valorização média
Menos valorizada
🏢 Condomínio & Documentação
Valor Condomínio (R$)
IPTU Anual (R$)
Documentação
Possui RGI
Pode regularizar
Não regularizável
Padrão do Condomínio
Inferior - ou bem abaixo do padrão do bairro, revestimentos deteriorados, sem portaria.
Simples - com portaria eletrônica, porteiro ou interfone, ainda que um pouco inferior à média da localidade.
Intermediário - No padrão médio do bairro ou localidade.
Semi luxo - Acima da média local, ainda que não possa ser considerado 'de luxo'.
Luxo - Condomínio de Luxo, vários itens de lazer e comodidades.
Altíssimo Padrão. Além do Luxo. Muito acima da média da localidade ou do bairro.
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